Actuellement, on trouve dans les magasins de bricolage beaucoup de nouveaux matériaux et produits pour la décoration des pièces de la maison mais généralement, il faut avouer que l’on retrouve souvent la même décoration, notamment dans les chambres des enfants. Pour essayer d’avoir une décoration plus “personnelle” et originale, voici quelques idées de transformation à faire…avec les enfants !

 Vous pouvez réaliser une frise avec des pommes de terre coupées en deux et des emportes-pièces rigolos (utilisés pour la confection de biscuits et gâteaux).  Il faut enfoncer l’emporte-pièce dans chaque moitié de pomme de terre, enlever le pourtour au couteau puis essuyer la pomme de terre pour absorber l’humidité. Disposer alors un peu de peinture acrylique dans une assiette creuse, tremper la pomme de terre, et voilà, il n’y a plus qu’à appliquer sur le mur !

Pour la décoration des meubles, vous versez de la peinture type gouache dans une assiette. Puis enduire un rouleau de peinture. Le passer sur les mains ou les pieds des enfants. Ils feront autant d’empreintes qu’ils voudront sur les meubles à décorer. Une fois que la peinture est sèche, l’adulte passera une couche de vernis sur le meuble (tête de lit ou table de chevet) pour fixer la peinture.

Amusez vous aussi à customiser vos supports en tissus : housses de coussin, pochettes en tissu, etc. A l’aide d’un tube de peinture pour tissu avec embout mousse, tamponner à volonté les suports souhaités ! Une fois que la peinture est sèche, il faut la fixer pour qu’elle résiste aux lavages : généralement, il suffit de repasser le tissu sur l’envers et le tour est joué !

Bon amusement !

Vous avez franchi toutes les étapes bancaires, techniques et juridiques et vous voilà enfin avec les clés de votre future habitation. S’annonce alors une étape importante qui requiert une organisation minutieuse afin de partir et rentrer dans votre logement dans les meilleures conditions, que vous fassiez appel à des déménageurs professionnels ou à des amis.

D’emblée, il faut distinguer deux périodes : l’avant déménagement et le jour du déménagement !

Pour ce qui est de l’avant :

- La date à retenir pour le jour J est très importante car il faut s’assurer de la disponibilité du professionnel ou des amis et du camion pour cette dernière hypothèse.

- Rassembler le maximum de cartons, soit à l’achat soit en récupération dans des magasins d’ameublement ou de puériculture. Idéalement, Il en faut de toutes les dimensions et épaisseurs.

- Pour l’emballage des objets : commencer par emballer ce qui vous paraît le moins indispensable à votre vie de tous les jours, comme les bibelots, les livres et les CD, les vêtements et chaussures d’été ou d’hiver selon la saison, les draps et serviettes…Viendront en dernier, les jouets des enfants, les papiers administratifs, les accessoires de la cuisine et de la salle de bain, la télévision, l’ordinateur… Il est indispensable de préparer une ou deux valises contenant les affaires de chacun des membres de la famille comme s’il s’agissait d’un départ en week end. Ainsi, cela permet d’éviter de chercher dans les cartons le lendemain du déménagement sa brosse à dents, son pyjama ou son doudou…

- Penser bien sûr à vider votre réfrigérateur - congélateur la veille du déméngement ; en revanche, prévoyer des sandwichs, des fruits ou gâteaux ainsi que des bouteilles d’eau fraiches pour vos amis ou vos déménageurs…

- Pour l’emballage de la vaisselle : pour éviter le contact désagréable et salissant du papier journal et de relaver à fond assiettes et couverts, vous pouvez utiliser soit les serviettes ou linges de maison soit du film alimentaire (permet une parfaite “immobilisation” de la vaisselle fragile)  soit du papier utilisé par les médecins pour leur table d’auscultation (cela permet de le recycler après par exemple pour faire les vitres ou les poussières) ;

- Pour l’emballage des vêtements sur cintre : au lieu de plier les affaires pour les mettre dans les cartons, prendre 4 à 6 cintres et les envelopper dans un grand sac avec un trou afin de pouvoir maintenir la suspension. Le jour du déménagement, ils seront posés à plat, soit sur la banquette arrière de la voiture soit sur le canapé…Arrivé sur les lieux, il n’y aura plus qu’à suspendre le tout dans un placard.

- Pour le transport des plantes, il convient au préalable de ne pas trop les arroser quelques jours avant le départ de façon à “alléger” le poids et éviter d’éventuelles fuites d’eau. Les mettre soit dans un grand sac plastique, soit dans un carton en hauteur en prenant soin de caler le pot avec du linge ou du papier journal chiffonné.

- Pour la confection des cartons, il faut bien s’assurer que le carton soit plein, ce qui ne signifie pas “lourd”…en effet, s’il y a un vide dans le carton, leur empillement dans le camion risque leur déformation et par conséquent de les faire basculer pendant le trajet et pire, d’endommager ce qu’il y a à l’intérieur…Pas de cartons trop lourds non plus, constat courant pour des livres, pour faciliter leur déplacement avant et après déménagement mais surtout pour éviter que les cartons cèdent sous le poids.

- Pour avoir une bonne traçabilité des cartons, il convient toujours de porter l’inscription sur au moins 2 faces et noter le sens du carton. L’inscription peut être détaillée précisant le contenu et la destination de la pièce ou simplement contenir un numéro avec un code couleur à condition d’avoir lister sur une feuille le contenu, cette dernière option qui demande une plus grande rigueur dans la mise sous carton présente l’avantage de ne pas dévoiler aux personnes extérieures le contenu des boîtes.

Selon le volume d’objets à emballer, compter entre 1 à 2 semaines à raison de 3 heures par jour.

- pour le démontage et transport des meubles, il peut être intéressant de numéroter les différentes pièces du meuble à l’aide d’étiquettes autocollantes et d’attacher les vis sur une des pièces ou les rassembler dans une enveloppe afin de pouvoir le remonter facilement par la suite. En présence de portes ou de tiroirs, il convient de les retirer pour faciliter la prise du meuble sinon, pour éviter qu’ils ne s’ouvrent, les “condamner” avec du ruban adhésif (en papier et non en plastique).

- s’il y a un gardien, pensez à le prévenir pour qu’il puisse éventuellement protéger les parties communes (ascenseur, cage d’escaliers) ou ouvrir en plus grand les portes d’accès à l’immeuble s’il s’agit d’un appartement.

Le jour J :

- Veiller à vous lever facilement 1 à 2 heures avant l’arrivée de tout le monde pour prendre un costaud petit déjeuner, faire votre toilette, retirer les draps et commencer à dévisser le lit.  Ce qui signifie qu’il faut garder sa boîte à outils !

- Toujours garder quelques produits ménagers (gants, éponge, serpillère, savon, serviette à mains, sacs poubelle…), l’aspirateur ou le balai pour le nettoyage de fin de journée ainsi qu’un rouleau de papier toilette ! Mais aussi une petite trousse de secours au cas où…

- Penser à garder quelques cartons ou grands sacs en plastiques pour les objets éventuellement oubliés pendant la séance d’emballage (rideaux de douche en général, stores…)

- Prévoir, pour la postérité, un appareil photo pour immortaliser ce moment important surtout si le déménagement est fait entre amis ! Le jour de la crémaillère sera ainsi placé sous le signe de l’entraide amicale !

Bienvenue chez vous !

Comment concilier respect de l’environnement et décoration de son intérieur ? voici sous les termes d’éco-design, d’éco-conception, d’éco-durable, le concept de l’écologie responsable transposé à la maison !

Selon le réseau industriel français Prorecyclage, cela « consiste à prendre en compte l’environnement tout au long du cycle de vie du produit, dès la phase de conception ou d’amélioration des produits. L’écodesign est une approche globale, qui s’applique à tous les composants du produit (accessoires, emballages, pièces de rechange). »

Les industriels de la filière ameublement ont pris conscience des enjeux économiques et sociétales de revoir toute la chaîne de fabrication de leurs produits : meubles et objets de décoration. Le maintien ou le gain de leur notoriété tiennent à la réduction de certains coûts dans la logistique, la différenciation marketing, l’innovation technologique et l’anticipation des évolutions réglementaires (green law). Afin de rester compétitifs, un séminaire sur Lyon le 14 octobre 2008 est proposé aux professionnels pour aider à mettre en place une véritable stratégie dans ce domaine.

Aujourd’hui la part de marché semble faible mais les nouvelles exigences du Grenelle de l’environnement vont progressivement conduire à une nouvelle façon de consommer. Les spécialistes de l’ameublement doivent donc se préparer à satisfaire les nouveaux besoins des éco-consommateurs que nous serons ou sommes déjà…

En cette période décriée de baisse de pouvoir d’achat, trois critères principaux sont à prendre en compte pour favoriser l’émergence de cette éco-consommation : le prix, le design et l’utilité du produit…voici un exemple d’un produit qui semble être d’un bon rapport qualité / prix

“Bouquet lumineux au design épuré. Sa structure déployée crée des stries de papier qui à la nuit tombée, dévoile des coloris lumineux orangé, jaune et rose. Ses formes organiques rapellent celle d’une anémone de mer et permettent différentes mises en scène : posée, suspendue, ou sculptée” (néomansland 39€).

Le contexte difficile actuel de fluidité du marché immobilier lié à la crise financière a amené le gouvernement à renforcer les moyens d’actions du projet de loi de mobilisation pour le logement, en cours de préparation. Le “plan de sauvetage” annoncé par le Président de la République, vise d’une part à soutenir les entreprises de construction et les sociétés de promotion immobilière et d’autre part à sécuriser l’accession à la propriété des ménages.

Pour atteindre ces objectifs, trois dispositifs seront mis en place :

- Rachat par l’Etat, via en particulier la Caisse des dépôts, à un prix décoté (-20%) de 30 000 logements dont les travaux n’ont pas été lancés faute de certitude sur les ventes. Ainsi, en évitant l’annulation ou le report d’opérations, cette mesure a pour ambition de maintenir la construction de logements en France ;

- Extension du “Pass-foncier” passant ainsi de 20 000 à 30 000 logements collectifs qui seront concernés. Ce système permet aux familles de payer d’abord les murs puis le foncier en remboursant chaque mois l’équivalent d’un loyer dans un logement HLM ;

- Extension des “prêts d’accession sociale” en relevant le plafond de ressources de façon à permettre à 60% des ménages contractant un crédit immobilier de bénéficier de la garantie de l’Etat, contre 20% actuellement. Ce mécanisme étendu devrait permettre de rassurer les banques dans l’octroi d’un prêt complémentaire aux acheteurs.

Ces 2 objectifs louables, pour sauver des emplois directement liés au marché immobilier, comportent toutefois un risque non négligeable pour l’Etat. C’est en effet, l’Etat qui prendra le risque financier du coût de construction des logements jusqu’à ce que les acquéreurs potentiels aient obtenu le financement nécesssaire pour les acheter.

Ces nouvelles mesures intégrées dans le projet de loi seront examinées par le Sénat le 14 octobre. Compte tenu de l’urgence de la situation, le projet de loi devrait être adopté en décembre 2008.

Suivant le rythme d’euphorie immobilière amorcé en 2000, il était devenu courant de voir dans une même rue ou carrefour, plusieurs agences immobilières que ce soit en grande métropole ou même dans une petite ville. Cette augmentation de la profession est telle qu’elle a fait baisser la part des transactions de particulier à particulier, de 50% à 35% du nombre total. En 12 ans, le nombre de “cartes professionnelles” (qui peuvent concerner plusieurs agences) a presque doublé, passant de 17.000 à 30.000, alors que le nombre de transactions réalisées par les agences immobilières ne progressait que de 60% (680.000 contre 420.000), selon des chiffres de la Fnaim (Fédération de l’immobilier).

Aujourd’hui, avec un marché immobilier en berne, ce sont bien sûr ces mêmes agences qui se retrouvent en difficultés. Ainsi, certains réseaux annoncent d’ores et déjà des fermetures d’agences à l’exemple de ORPI qui déclare que 50 points de vente sont déjà fermés ou sont menacés de l’être d’ici la fin 2008 (annonce par monsieur Bernard Cadeau, président de ORPI ce 6 octobre)…

A défaut de faire du volume en matière de transactions immobilières, les agences mettent à présent leur énergie à relancer les propriétaires pour revoir à la baisse les prix ou pour suggérer une location de leur bien immobilier.

En juin 2008, le bureau d’analyses Gilbert Dupont estimait que le nombre d’agences immobilières en France reculerait de 20% dans les deux ans à venir. Le secteur du bâtiment devrait, sans grande surprise, suivre cette tendance négative…

Pratiquement un an après le début de la crise des subprimes aux Etats-Unis, assisterait t-on aussi en France, depuis la rentrée 2008, à un phénomène similaire ?

Les données semblent s’en rapprocher :

Au Etats-Unis, le double mouvement de baisse des prix de l’immobilier depuis 2006 et de remontée des taux d’intérêts a conduit au défaut de paiement de nombreux emprunteurs, et donc à la mise en situation de faillite ou de quasi-faillite, des établissements spécialisés. Les ménages se retrouvent en situation d’abandon de leur logement ne pouvant plus faire face au remboursement des emprunts contractés sur la base de taux variables.

En France, on observe depuis le début de l’année un net ralentissement du marché immobilier (chute des prix, durcissement des conditions d’emprunt, délais de vente rallongé de 3 à 8 mois). De ce fait, le coût des crédits-relais, emprunts bancaires intermédiaires permettant l’achat d’un nouveau logement en attendant la vente de son bien immobilier, devient une véritable menace dans le budget des ménages. Pour éviter une saisie immobilière, certaines personnes auraient demandé un report à leur banque mais sans résultat.

Selon l’association française des usagers de banque (AFUB, 29 septembre 2008), 30 000 ménages seraient concernés par des difficultés financières du fait de l’approche à échéance du prêt-relais, généralement contracté pour une durée de 1 à 2 ans. Cette situation préoccupante s’expliquerait par la conjonction de trois paramètres :

1- Sur-évaluation du prix de vente du logement et du délai de revente,

2- facilité d’accord des crédits-relais par les banques (les prêts représentant en général 80% des l’évaluation du bien à cèder contre 60 à 70% maximum aujourd’hui),

3- les acheteurs sont moins nombreux sur le marché du fait des nouvelles exigences des banques : apport minimum de 20 à 30% et nouveauté en Ile-de-France, la proximité géographique du bien par rapport au lieu de travail de l’emprunteur devient un critère. Selon ces établissements financiers, si l’emprunter se trouve loin, cela entraîne de grosses charges de transports . Ainsi, Il vaut mieux privilégier les zones bien desservies en transports en commun pour voir son dossier accepté.

Face à ce risque de “subprime”, l’AFUB  rappelle que les emprunteurs peuvent, en vertu de l’article L313-12 du code de la consommation, faire une demande de suspension du prêt auprès du tribunal d’instance, qui appréciera le délai de suspension nécessaire (jusqu’à deux ans).

Aujourd’hui a lieu la première Journée consacrée à l’”habitat santé” organisée par la Société Française d’allergologie et d’immunologie clinique, à Paris . Il s’agit du premier rendez-vous réunissant professionnels de santé et du bâtiment pour répondre à la question : comment aménager un environnement intérieur favorable à notre santé ?

Depuis longtemps, les experts et l’association de consommateurs UFC-Que Choisir ont dénoncé les risques et les dangers pour la santé humaine et animale de substances chimiques d’usage courant : éthers de glycol et polluants de l’air intérieur…(voir article du blog du 10 mai 2008).

Sans exhaustivité, voici quelques conseils simples pour rendre votre logement plus sain.

Commençons par les équipements et gestes à éviter, car sources d’acariens :

- Eviter les canapés, fauteuils et poufs en tissus ainsi que les rideaux “lourds” type velours ou encore les tentures murales,

- Eviter de cumuler les peluches dans le lit de votre enfant ou les coussins sur votre canapé,

- Eviter les lits superposés car le dormeur du bas respire la poussière du haut,

- Eviter les tapis, moquettes et vernis au sol,

- Eviter les parfums d’ambiance et encens.

Cette liste n’est pas limitative et vise en priorité à lutter contre les allergies provoquées par les acariens, les moisissures et autres bactéries invisibles.

Voyons à présent les équipements et gestes à recommander :

- investissez dans un ou plusieurs appareils ménagers : un aspirateur anti-acarien (généralement sans sac, avec filtre traité) et/ou un nettoyeur vapeur, un déshumidificateur d’air et/ou un ioniseur,

- privilégiez des peintures anti-poussière utilisables pour les sols, murs, encadrement de fenêtres, garage, caves, buanderies, chaufferies,

- préférez les gants sans latex,

- privilégiez une température entre 16 et 19° dans les chambres,

- aérer tous les jours votre intérieur surtout en cas de temps sec ou froid,

- pensez à passer l’aspirateur derrière les radiateurs, source importante de poussière ainsi que derrière le lit et le canapé. Il existe d’ailleurs des kits spéciaux de nettoyage pour les radiateurs et les stores…

- pensez à nettoyer les grilles et filtres d’aération pour leur rendre leur fonction principale d’aération !

Ces conseils devraient également trouver leur légitime application dans les bureaux ou écoles où nous passons la majeure partie de notre journée.

Combinant ces règles de bonnes pratiques avec les nouvelles exigences environnementales en matière de construction et de rénovation de notre habitat, espèrons qu’un nouvel air est né !

Pour encourager le passage à des constructions ou des rénovations de logements plus respectueuses de l’environnement, le budget 2009 de l’Etat prévoit plusieurs dispositions pour passer au vert. Il faut effectivement savoir qu’avec plus de 68 millions de tonnes d’équivalent pétrole consommés, ou encore 123 millions de tonnes de CO2 émises, soit 23 % des émissions nationales, le secteur du bâtiment est le plus gros consommateur d’énergie en France (chiffres du ministère de l’écologie, mai 2008).

Ainsi, conformément aux préconisations du “Grenelle de l’Environnement”, les ménages disposeront de crédits d’impôts supplémentaires pour l’entretien ou l’achat de “bâtiments à basse consommation énergétique” (inférieure à 50 kWh/m² par an).

Voici quelques mesures phares :

1- Eco-prêt à taux zéro : les foyers pourront bénéficier d’un “éco-prêt” à taux zéro, c’est l’Etat qui prendra en charge les intérêts bancaires. Cet emprunt, non soumis à condition de ressources, devra être utilisé pour effectuer des travaux améliorant la performance énergétique de la résidence principale. Cette nouvelle niche fiscale serait plafonnée à 300 euros par mètre carré et dans la limite de 30 000 euros par logement. A noter que cet avantage ne se cumulera pas avec le crédit d’impôt pour les équipements favorisant les économies d’énergie.

2- Equipement du logement : dorénavant, les frais de main d’oeuvre pour les travaux d’isolation thermique des parois opaques pourraient bénéficier de crédits d’impôts. Mais la liste des équipements éligibles sera réduite et le plafond de 16 000 euros par foyer fiscal s’appliquera sur 5 ans (au lieu d’un an actuellement).

3- Aide à la cuve : l’aide passera pour les familles modestes de 150 à 200 euros pour l’hiver 2008-2009. Cette mesure concerne les ménages non imposables ayant reçu une facture de fioul entre le 1er juillet 2008 et le 31 mars 2009.

4- Diverses dispositions : des avantages supplémentaires seront accordés aux acquéreurs de logement répondant à la norme “Bâtiment basse consommation”. Le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt s’appliquera sur sept ans (au lieu de cinq actuellement) avec un taux de 40% sur toute la période.

Au vu de ces différentes mesures aux conditions d’éligibilité bien spécifiques, il est important de bien se renseigner auprès du professionnel sur les types de matériaux, techniques et produits utilisés pour bénéficier des avantages fiscaux. Ne pas oublier non plus de bien garder les factures et les attestations de conformité avec les nouvelles normes “écologiques” délivrées par le professionnel et faites attention à la période concernée… Ces éléments seront précieux pour remplir la déclaration des revenus…

Dénommé plus simplement “Triangle” par ses deux architectes que sont les Suisses Jacques Herzog et Pierre de Meuron (prix Pritzker 2001, le Nobel de l’architecture), déjà créateurs du stade olympique de Pékin (le fameux nid d’oiseau) et de la Tate Modern à Londres, le projet a été présenté à la presse par le Maire de Paris ce 25 septembre.

Déployée sur 70 000m² que fournira la ville de Paris, la tour sera édifiée sur une hauteur exceptionnelle de 200 m de hauteur. Elle aura pour ambition d’abriter un hôtel 4 étoiles avec une capacité de 300 à 400 lits, des bureaux, des restaurants et un nouveau centre de congrès. Une pépinière d’entreprises spécialisées dans l’innovation commerciale mais également un “musée des langages du monde” sont également en réflexion. Fort déjà de 65% d’activité (foires et salons principalement), le site de la Porte de Versailles (Paris 15ème) vise à travers ce grand complexe de luxe à rivaliser avec les grands parcs d’exposition européens comme ceux de Milan, Barcelone, Hambourg, Berlin…

La phase d’information et de concertation est prévue à partir du 15 octobre avec 2 réunions publiques.

Si le projet est adopté, il s’agira du premier gratte-ciel construit à Paris depuis plus de 30 ans (après la Tour Montparnasse, 210 mètres).

Les professionnels de l’immobilier (agences et notaires) le confirment : le marché de l’immobilier accuse un net ralentissement, en particulier dans les villes qui ont le plus “profité” de la hausse ces dix dernières années, que ça soit dans le neuf que dans l’ancien.

A qui la faute ? Quelles en sont les conséquences ? Voici les principales analyses issues en partie de l’émission “Capital” sur M6 diffusée ce dimanche 21 septembre, consacrée à l’immobilier.

En cause : la crise financière, la baisse du pouvoir d’achat conjugué à la hausse du carburant et le niveau de prix des logements.

Les banques, face à la crise des subprimes aux Etats-Unis, deviennent méfiantes et durcissent donc les conditions d’accès au crédit immobilier :

- la durée de prêt passe dès lors de 25 à 20 ans ce qui implique un niveau de remboursement plus important pour les ménages,

- les crédits relais deviennent difficiles d’accès compte tenu de l’incertitude du délai de revente du bien et de la baisse générale des prix, alors que 9 vendeurs sur 10 ont un bien à revendre pour financer leur nouveau logement,

- les banques exigent un apport personnel significatif, ce qui rend presque impossible l’accessibilité des primo-accédants compte tenu du niveau de prix

- le taux d’intérêt avoisine aujourd’hui les 6%.

Une des clés du déblocage de la situation réside donc dans le changement de “politique” des banques, véritables acteurs économiques.

De leur capacité à financer les projets immobiliers découlera une nouvelle dynamique dans la consommation des ménages.

Il faut en effet souligner que le ralentissement des transactions a forcément un impact sur tous les secteurs et services autour de l’immobilier : location de voitures et sociétés de déménagement, magasins de meubles, de décoration et de bricolage, artisans…